Geometra Milano
Studio Musu dal 1970
Assistenza, perizie immobiliari e costruzioni: stime, vizi difetti, patologie
Al servizio di: Privati – Studi legali – Professionisti – Condomini
Assistenza tecnico-forense
Tanto in sede di causa, quanto stragiudiziale competenza maturata con la pluridecennale esperienza di Tecnico del Tribunale, di mediatore e di Arbitro
Perizie inerenti le costruzioni e le patologie edilizie
Vizi e difetti e valutazione dell’opera, infiltrazioni, condensazioni, patologie costruttive, danni, accertamento cause e costi di ripristino
Valutazioni immobili - assistenza alla compravendita
Perizie giurate (asseverate), scioglimento di comunione (ereditarie, societarie coniugali), piani divisionali, assistenza tecnico-legale alla compravendita
Infiltrazioni - Condense - distacchi dalle facciate - Termografia
Ricerca ponti termici, condense, umidità, infiltrazioni, distacco rivestimento di facciata, tenuta serramenti; Indagini all’infrarosso – sonde registratrici (data logger); drone; video-ispezioni.
Assistenza ai condomini e Amministratori
Tabelle millesimali, regolamenti, indennità di sopralzo, assistenza in sede di assemblea e di contenzioso soprattutto per evitarlo
Corsi - Collaborazioni con Consulenti tecnici e Arbitri
Corsi di strategia comunicativa e comportamentale per Consulenti Tecnici – Collaborazione ed affiancamento a CTU e CTP, e negli arbitrati.
ASSISTENZA TECNICO-LEGALE
Una causa giudiziaria toglie la tranquillità. La sola competenza tecnica non è sufficiente. La nostra esperienza quarantennale è fondamentale per sostenere le Vostre ragioni: abbiamo la competenza tecnico-forense definita anche tecnico-giudiziaria, sappiamo come il Giudice ed il Consulente del Tribunale (il CTU) approcciano alla questione; conosciamo le procedure, proponiamo strategie collaborando con l’Avvocato del Cliente, comunichiamo con efficacia sia con il CTU sia con i CTP avversari, valutiamo le possibilità conciliative di transazione, applichiamo le tecniche di negoziazione per trattare al meglio. Leggi di più…
PERIZIE INERENTI LE COSTRUZIONI E PATOLOGIE EDILIZIE
Nell’edilizia, negli interventi in edifici preesistenti o di nuova costruzione, è possibile riscontrare la presenza di vizi e difetti: infiltrazioni, condense, distacchi, mancato rispetto del capitolato, violazione delle distanze, ecc. La presenza di patologie, ad esempio risalite di umidità, disgregazione di intonaci, rovina e distacchi di pavimenti e rivestimenti ecc. Leggi di più…
VALUTAZIONI IMMOBILIARI E ASSISTENZA NELLA COMPRAVENDITA
La stima dell’appartamento, del negozio, dello stabile, del terreno deve rispecchiare le dinamiche di mercato del bene. La valutazione degli immobili si è evoluta. Occorre conoscere le regole bancarie, prevedere il mercato e l’appetibilità commerciale del bene. Leggi di più…
INFILTRAZIONI-CONDENSE-DISTACCHI DALLE FACCIATE-TERMOGRAFIA
La demolizione per la ricerca delle patologie edilizia è il passato delle metodologie.
Usiamo tecniche non distruttive per accertare la presenza e la causa di infiltrazioni di acqua, di carenze dell’isolamento termico, dei ponti termici, della condensa, del distacco del rivestimenti di facciata, e così via, con l’uso di termocamera all’infrarosso (anche su drone), di data logger (sonde registratrici), di endoscopio, di drone, di coloranti ecc… Leggi di più…
ASSISTENZA AI CONDOMINI ED AMMINISTRATORI
Pur non svolgendo l’attività di Amministrazione, assistiamo Condomini ed Amministratori.
Il condominio è spesso terreno di dispute. La nostra collaborazione è mirata ad evitare che sfocino in costose cause giudiziarie: infatti è nostro impegno partecipare alle Assemblee per riferire e rispondere ai signori Condomini.
Revisioniamo o rifacciamo tabelle millesimali e regolamenti; calcoliamo le indennità di sopralzo (consigliabile prima di fare il recupero abitativo), difendiamo in sede giudiziaria, diamo assistenza tecnica in presenza di patologie edilizie costruttive, infiltrative, fognarie, distacchi, cedimenti, aree cortilizie. Leggi di più…
CORSI -COLLABORAZIONE CON CONSULENTI TECNICI
La notevole esperienza maturata in oltre quaranta anni di attività tecnico-giudiziaria è stata apprezzata anche dal Politecnico di Milano per il quale ho tenuto lezioni di Strategie Comunicative e Comportamentali per CTU e CTP negli specifici corsi di ingegneria forense di preparazione per Ingegneri ed Architetti già professionisti. Leggi di più…
CONSULTO ONLINE
E’ possibile concordare la consulenza online per Sua comodità, con un primo contatto in Whatsapp al 329.22.88.056 ed in seguito con Skype
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